Viel Raum für Familie und Hobby

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99765 Hamma
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Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Zuhause verwirklicht. Wenn Sie gemütlich am Feuer sitzen möchten, wenn Sie abseits vom Straßenlärm einen schattigen Sommergarten und wunderschöne Sonnenuntergänge im Winter mögen, die Stille des Frühlings gern haben, die Annehmlichkeiten der Stadt aber trotzdem in der Nähe haben möchten, dann haben Sie gefunden, nach was Sie suchen. Ihre Kinder können hier sicher spielen.

Das ideale Anwesen mit viel Platz für Familie, für Haustiere, für Hobbybastler oder Handwerker. Hier können Sie in ruhiger Lage massenhaft Ihre Ideen verwirklichen.

Eine artgerechte Tierhaltung ist im großen Garten gesichert.

Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und mit einem Anbau 2004 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen damit eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Eine große Garage mit Stauraum im Dachgeschoß und einen Carport mit Hebebühne für Autos sind auf dem Grundstück vorhanden. Ebenso ist ein Kraftstromanschluss vorhanden.

Das Objekt ist in einem guten baulichen und technischen Zustand.

Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und nach Süden mit Thermoverglasung ausgestattet.

Durch die Wärmeschutzverglasung sparen Sie Heizkosten und durch die Thermoverglasung halten Sie im Winter nicht nur den klirrenden Frost draußen, sondern sorgen auch im heißesten Hochsommer für einen kühlen Kopf und senken folglich Ihre Energiekosten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das moderne Bad, der Wintergarten, das Treppenhaus und der Eingangsbereich.

Im Obergeschoss finden Sie einen schönen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Wohnbereich kann nach eigenen Vorstellungen noch unterteilt werden. Weiter haben Sie vier Zimmer, davon zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Räume sind mit Fliesen, Laminat und Dielen ausgestattet. Das Bad besteht aus hellen Fliesen und guten Sanitärobjekten. Eine Fußbodenheizung ist im Bad zusätzlich eingebaut. Die Innentüren und Zargen sind aus hellem Holz. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Der gemütliche Kaminofen in der Küche schafft sofort eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme an kalten Abenden und hilft dabei noch Heizkosten zu sparen.

Bedenken Sie, die Energiekosten steigen von Jahr zu Jahr. Ihr Haushaltsgeld können Sie durch den Kaminofen zu Ihrem Vorteil entlasten und das eingesparte Geld anderweitig für die schönen Dinge des Lebens ausgeben.

Der Schornstein hat eine Anschlussreserve für einen weiteren Kamin.

Zwischen dem Wohnhaus und der Garage befindet sich ein kleiner Hof, der nicht eingesehen werden kann.

Kleine Schönheitsarbeiten in Form ihrer Vorstellungen sollten für neue Besitzer oder den geschickten Handwerker kein Problem darstellen.

Den Garten können Sie als Oase der Ruhe und der Erholung herrichten.

Die vollbiologische Kläranlage ermöglicht Ihnen eine kostengünstige Abwasserentsorgung.

 

LAGE

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortslage in Hamma.

Hektik und Alltagsstress sind hier Fremdworte.

Hamma ist ein Ortsteil der in 3 km entfernten Landgemeinde Heringen/Helme. Heringen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Kreisstadt Nordhausen liegt 11 km südöstlich entfernt und es besteht Busverbindung. Bis zum Autobahnanschluss A 38 sind es 8 km.

 

Ausstattung / Detail

  • Modernisierung und Anbau 2004
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Kaminofen
  • Schornstein mit zwei Zügen
  • Wärmeschutzverglasung
  • Thermoverglasung
  • Kraftstromanschluss
  • Balkon, Terrasse, Garten
  • Garage und Carport mit PKW-Hebebühne
  • vollbiologische Kläranlage